Uzkopšana pirms dzīvokļa pārdošanas: kas atmaksājas

Dzīvokli pārdod fotogrāfijas un pirmās trīs minūtes apskates. Abos gadījumos strādā nevis remonts, bet gaisma un tīrība — un tieši šeit neliela summa dod nesamērīgi lielu efektu, ja to iztērē pareizajās vietās.

Kas tiešām ietekmē iespaidu

Logi. Tas ir darbs numur viens pirms fotografēšanas. Netīrs stikls samazina gaismas daudzumu telpā, un tas redzams kadrā pat tad, ka skatītājs neapzinās, kāpēc istaba izskatās drūma. 10,50 € par logu šeit ir vislabāk iztērētā nauda.

Santehnika. Aplikums uz jaucējkrāna un dušas stikla lasās kā «par dzīvokli nerūpējās». Turpretī spīdīga santehnika vecā dzīvoklī rada pretēju iespaidu — ka māja kopta.

Uzkopšana pēc remonta

no 60.00 €

Pasūtīt

Virtuve. Fasādes bez tauku plēves un tīra plīts virsma. Skapju iekšpusi pircēji atver biežāk, nekā gaida pārdevējs.

Smaka. To nevar nofotografēt, bet tieši tā izlemj apskati. Dzīvnieku, tabakas vai aizkritušas virtuves smaka atceļ visu pārējo darbu.

Kas parasti nav vērts

Pirms pārdošanas nav jēgas ieguldīt tur, kur pircējs neskatās vai kur viņš tāpat plāno pārtaisīt:

• skapju un antresolu iekšpuse tukšā dzīvoklī;
• balkona pamatīga sakārtošana, ja tas tiek rādīts «kā ir»;
• dārga ķīmiskā tīrīšana mēbelēm, kuras paliks jums;
• kosmētiskas problēmas maskēšana — tā pamanāma apskatē un rada nepatiku.

Saprātīgs komplekts un cena

Ja dzīvoklī ir mīkstās mēbeles, kuras paliek pircējam, tām der ķīmiskā tīrīšana: dīvāns 42–52 €, paklājs 4,50 € par m². Ja mēbeles jūs izvedat, tērēt uz tām nav jēgas.

Kad uzkopt: pirms fotografēšanas, nevis pirms apskates

Tā ir biežākā kļūda secībā. Fotogrāfijas nosaka, cik cilvēku vispār atnāks, un tās taisa vienreiz. Uzkopšana pēc fotografēšanas uzlabo apskati tiem, kas jau ieinteresējušies, bet neietekmē sludinājuma pieprasījumu.

Tukšā dzīvoklī uzkopšana ir gan ātrāka, gan efektīvāka: pieejama katra virsma. Ja mēbeles vēl nav izvestas, vismaz atbrīvojiet palodzes un darba virsmas — kadros tas redzams uzreiz.

Ja dzīvoklis stāvējis tukšs

Tukšs dzīvoklis nekļūst tīrāks — tajā nosēžas putekļi un parādās stāvoša gaisa smaka. Pirms apskatēm der pilns apgājiens ar akcentu uz putekļiem, logiem un vēdināšanu. Šeit bieži uzdod jautājumu par ozonēšanu; par to, kad tā palīdz un kad ne, ir atsevišķs raksts par telpu ozonēšanu.

Pilnu darbu sarakstu var apskatīt uzkopšanas pirms pārdošanas lapā.

FAQ: biežāk uzdotie jautājumi

Vai ir vērts uzkopt dzīvokli, kuru pērk pārbūvei?

Jā, bet minimālā komplektā: logi, santehnika, grīdas. Pircējs, kurš plāno remontu, tāpat vērtē telpu un gaismu, nevis apdari.

Cik ilgi pirms fotografēšanas jāpasūta uzkopšana?

Vislabāk tajā pašā vai iepriekšējā dienā. Tukšā dzīvoklī putekļi atgriežas dažās dienās, tāpēc liela atstarpe starp uzkopšanu un fotosesiju darbu daļēji atceļ.

Vai uzkopjat pēc dzīvokļa atbrīvošanas no mantām?

Jā, un tas ir izdevīgākais brīdis. Mantu izvešana nav mūsu pakalpojums, bet tukšā dzīvoklī uzkopšana dod labāko rezultātu.