Уборка после жильцов: что проверить перед сдачей

Между двумя жильцами обычно есть несколько дней, и именно в них решается, как быстро квартира сдастся снова. Фотографии в объявлении делает не мебель, а чистота: одна и та же кухня до и после основательной уборки выглядит в объявлении как две разные квартиры.

Что проверить по комнатам

Пройдите по квартире с этим списком, прежде чем договариваться об уборке, — сразу увидите, какие позиции придётся заказывать отдельно.

Кухня. Шкафы изнутри — там остаются крошки и липкие следы. Духовка и варочная панель. Решётка вытяжки: её не моет почти ни один жилец. Холодильник, включая резиновый уплотнитель и дренажное отверстие. Сифон под мойкой и грязь за плитой.

Уборка квартиры

от 40.85 €

Заказать

Санузел. Налёт на смесителях и стекле душевой, швы плитки, силиконовые стыки по краю ванны, основание унитаза. Лоток для порошка в стиральной машине и резина люка — там заводится плесень, и это одна из самых частых причин, по которой новый жилец жалуется уже на первой неделе.

Комнаты. Внутренности шкафов, полки, подоконники, радиаторы, плинтусы, выключатели и дверные ручки. Отдельно загляните за мебель и под кровать.

Окна. Если предыдущий жилец прожил больше года, их почти наверняка не мыли.

Текстиль. Матрас и диван — единственная часть квартиры, которая напрямую соприкасается с кожей. Между жильцами их стоит чистить всегда.

Что стоит отдельно и сколько

База обычная: однокомнатная квартира 40,85 €, двухкомнатная 50,90 €, трёхкомнатная 60,95 €, минимальная сумма заказа 50 €.

Когда уборку оплачивает жилец

Этот вопрос решает договор, а не клининговая компания. На практике работают два варианта. Первый — в договоре записана обязанность сдать квартиру чистой, и тогда жилец либо убирается сам, либо заказывает уборку за свой счёт. Второй — арендодатель убирает сам и удерживает сумму из залога.

Во втором случае есть практическое условие: сумма должна быть обоснуемой. Счёт с разбивкой по позициям здесь работает намного лучше круглого числа «за уборку», потому что его можно показать.

Когда планировать

Уборку заказывают после того, как все вещи вывезены и квартира пуста. Если часть мебели остаётся, скажите об этом в заявке: заставленные поверхности меняют объём работы.

В пустой квартире работа идёт заметно быстрее, чем в жилой, — это единственный случай, когда уборка проще обычной, и именно поэтому её не стоит откладывать до момента, когда новые жильцы уже въехали.

Если квартира сдаётся посуточно

У краткосрочной аренды ритм другой: уборка происходит между каждыми гостями, объём меньше, но повторяется часто. Там важнее не внутренности шкафов, а бельё, кухня и график. Для регулярных заказов включается скидка — 15 % раз в неделю, 10 % раз в две недели, 5 % раз в месяц.

Полный список работ можно посмотреть на странице уборки после жильцов, а базовые цены — в статье о ценах на уборку в Риге.

Частые вопросы

Уборка после жильцов — это то же самое, что генеральная?

Список работ очень похож, но акценты другие. Генеральную делают в жилой квартире, где часть поверхностей заставлена. После жильцов квартира обычно пустая, поэтому доступна каждая поверхность и результат основательнее.

Можете постирать шторы и бельё?

Нет, стирка не наша услуга. Матрас и диван чистим на месте, это отдельные услуги.

Можно передать ключи без моего присутствия?

Да. Передача или доставка ключей после работы — отдельная позиция за 6 €, удобно, если вас нет в Риге.